Рейтинг престижности районов москвы для проживания 2021

Содержание
  1. лучших районов москвы для проживания 2021
  2. Самые плохие районы Москвы для проживания
  3. Транспортная доступность
  4. Лучшие районы Москвы для покупки квартиры
  5. Выбираем район для покупки квартиры
  6. районов москвы для проживания 2021
  7. Участник программы «‎Работаю честно»
  8. Какой район в москве лучше для проживания
  9. Западное Бирюлево
  10. Где лучше жить в москве
  11. Перспективы жизни в Северном административном округе
  12. Лучшие и худшие районы Москвы
  13. регионов России по уровню жизни 2021
  14. Какие районы Москвы самые лучшие для проживания
  15. Зюзино и Филевский парк
  16. Какой район выбрать для проживания в москве
  17. Фили-Давыдково
  18. Лучшие районы для жизни в Москве: бюджетные и не очень
  19. Активный и разнообразный отдых в районе круглый год
  20. Не западом единым живет Москва
  21. Какие районы Москвы самые лучшие для проживания?
  22. Самые лучшие районы Москвы
  23. Куркино и Раменки
  24. Хамовники и Фили-Давыдково
  25. Ясенево и Гагаринский
  26. Крылатское и Строгино
  27. Перспективные районы по округам Москвы
  28. Антирейтинг районов Москвы
  29. Правила выбора района для жизни
  30. SRG в СМИ
  31. топ-10 по мнению КП
  32. Качество проживания в районах оценивалось по следующим показателям:
  33. КРЫЛАТСКОЕ
  34. СТРОГИНО
  35. ЯСЕНЕВО
  36. ГАГАРИНСКИЙ
  37. ХАМОВНИКИ
  38. ФИЛИ-ДАВЫДКОВО
  39. КУРКИНО
  40. РАМЕНКИ
  41. МИТИНО
  42. ВОСТОЧНЫЙ
  43. Проблема мигрантов
  44. Обратите внимание на благоустройство
  45. Чем меньше машин, тем безопаснее
  46. Ищите как можно больше информации

лучших районов москвы для проживания 2021

Рейтинг престижности районов москвы для проживания 2021

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос « лучших районов москвы для проживания 2021». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Некрасовка – относится к ЮВАО и имеет не плохую экологию, но почвы здесь очень загрязнены, так как раньше сюда сливались канализационные отходы со всей столицы. Помимо очистных сооружений на территории еще 11 промышленных предприятий.

Самые плохие районы Москвы для проживания

  • САО – лидер по объемам строительства;
  • СВАО – большая плотность населения;
  • ВАО – экологически благоприятен;
  • ЮВАО – неблагоприятный;
  • ЮАО – активное развитие в последние годы;
  • ЮЗАО – лесопарковая зона;
  • ЗАО – комфортный и статусный;
  • СЗАО – чистота и порядок;
  • ЦАО – дорогой и престижный.

Транспортная доступность

В ЗелАО много научно-исследовательских центров. Единственным недостатком округа является удаленность от центральной части Москвы. Многие считают эту местность хорошей для проживания и наиболее перспективной в плане развития.

Москвичи, которые прожили в столице много лет, к выбору района для своей новой квартиры, относятся с особой ответственностью. Но при наличии капитала и необходимых денежных средств, намного проще определиться с выбором района, чем с ограниченным бюджетом. Для поиска квартиры, которая будет полностью пригодной для жизни следует придерживаться следующих критериев:

Лучшие районы Москвы для покупки квартиры

По статистике самый большой процент приобретений столичных квартир приходится на Южный и Юго – Восточный округ. В этих районах самая высокая плотность новостроек и домов вторичного плана. Ценовая политика квартир в них находится на среднем уровне. Это влияет на покупательскую способность граждан, а также на квартиры в этих округах проще получать ипотечные кредиты.

Выбираем район для покупки квартиры

  • Экология. Дома, которые находятся вблизи предприятий или автомобильных трасс не могут подходить покупателям, делающим ударение на комфорт. Они предпочитают жить вблизи зеленых парков с большим количеством деревьев. К таким районам столицы можно отнести Хамовники, Юго – западный округ и Строгино.
  • Отличная транспортная развязка. Самым наилучшим вариантом считается пешая доступность к метрополитену.
  • Удобная социальная инфраструктура. Очень важна для семей с детьми. Наличие детских садов, школ, поликлиники часто является одним из главных факторов при выборе недвижимости. Часто бывает, что, покупая квартиру в новостройке, вблизи не имеются школы или детсады и детям приходится ездить туда за несколько километров на транспорте. Поэтому отдавайте предпочтение районам, находящимся вблизи метрополитена.
  • Наличие торговых точек, предприятий бытового обслуживания. Если рядом с домом находятся супермаркеты или торговые центры, это всегда влияет на стоимость приобретаемой квартиры.

Возможно, дело в том, что в Гагаринском любят селиться сильные мира сего – когда-то здесь жили члены политбюро ЦК КПСС, а позже и современные популярные политики, среди которых сам Владимир Путин.

Его, возможно, и не привлекают три станции метро на территории района, но для других жителей Гагаринского они являются безусловным достоинством этого места.

:  Возврат займа учредителю из кассы до какой суммы в 2021

Дальнейшее развитие Василеостровского района в основном связано с созданием и освоением намывных территорий. В настоящее время реализуется крупный проект квартальной застройки «Гавань капитанов», объединяющий объекты разного уровня комфорта.

районов москвы для проживания 2021

Попробуем разобраться, где созданы самые хорошие условия для молодых семей и детей разных возрастов. Выбирать придётся с определёнными видами на будущее, потому как, допустим, в Храмовниках чадо может получить отличное, даже можно сказать, VIP-образование, но за солидную цену, в то время как в Крылатском районе созданы все условия для поклонников спорта, но там мало хороших школ.

за ваши деньги — бутырский, тимирязевский, аэропорт на севере, очень приятные райончики. с южной части — нагатинский затон (только не нагатино-садовники!). и, может быть, старые черемушки, кусок в районе винокурова-шверника, но это тоже на любителя. что называется, как зайдет.

У меня знакомый снимает двушку на Ботаническом Саду (со стороны Свиблово) в 3-х минутах от метро в П44Т 2000-х годов за 35 тыс. В принципе повезло, но хозяева цену не поднимают и в общем всё хорошо. Район тихий, спокойный, зелёный и всё такое.

Правда в последнее время (5-6 месяцев) появились бомжи около ТЦ Чукотка (не много, человека 3-4 обычно) и по вечерам стало заметно больше мигрантов из средней азии (раньше их вообще не было). Ещё в ТЦ Чукотка в Макдоналдсе появились какие-то недоделаные малолетки славянской внешности, которые там по вечерам собираются больше трёх, бухают и нарываются на грубость.

Опять же, раньше не было. Но правда практическо совсем нет кавказа. Я бы сказал, что ещё год назад, Свиблово был район образцово-показательный. Сейчас наметились нехорошие сдвиги. Почему? Совершенно непонятно. Но я всё равно очень рекомендую. Бабушкинская, кстати, заметно хуже.

Там и бомжей больше и алкашей и застройка более плотная, хаотичная и в общем достаточно неприятная (хотя и типичная — такую можно и на на Юго Западной увидеть и в Беляево и в Выхино и где угодно). Свиблово в этом смысле выгодно отличается.

Участник программы «‎Работаю честно»

Если важно, то речь в моем случае идет об аренде 1-2 комнатной квартиры, бюджет 40 тысяч руб. в месяц.

Начал смотреть квартиры на этом и других сайтах, но понял, что вообще незнаю какие части Москвы рассматривать, хотя сам москвич. Разве что понятно, что ЦАО я просто не потяну и что лучше избегать ЮВАО.

Народные рейтинги возглавляют совсем уж около-МКАДные районы. Из того же пресловутого Строгино более 35 минут ехать только по метро до центральных станций.

Здесь плохо развита транспортная развязка и хоть и есть метро, но в час пик до него добраться просо нереально. Да и на станции постоянно много людей, что делает ее некомфортной. Многие люди считают Гольяново криминальным центром Москвы. Сегодня тут часты грабежи и разбои. Также здесь находится ТЭЦ-23.

Какой район в москве лучше для проживания

Капотня – изначально была рабочим поселком для работников нефтеперерабатывающего завода. Помимо него на территории района находится ТЭЦ-22 «Мосэнерго». Также негативно влияет на экологическую ситуацию и близость МКАД.

Западное Бирюлево

Также к плохим районам можно отнести Некрасовку. Фактически этот район входит в Люберцы и расположен далеко за МКАДом. Шесть лет назад целые участки были отданы под строительство новостроек. Но до сегодняшнего времени строительство еще ведется – и на сколько лет затянется никому не известно. Но одно ясно: что стройка затягивается только из-за того что территория загрязнена.

:  Вычити при аэс

Районы Москвы со школами для проживания: рейтинг в 2021 году. Самые плохие районы Москвы. Лучшие экологически чистые и спальные районы Москвы для проживания с детьми.

Как же пошла моя жизнь дальше? Могу сказать одно — мне нравится. После депрессивной Перми здесь для меня был новый мир. Я наконец-то почувствовала что-то родное.

Постараюсь описать жизнь в новом городе по пунктам

Где лучше жить в москве

— Если в радиусе 15 минут пешком от центра «жилого квадрата» есть хотя бы два бара, клуб, несколько кафе или ресторанов, а также другие развлечения вроде бильярда или боулинга, мы считали, что тут есть чем заняться, — рассказывает Глеб Полушин. — Отдельно выделили места, рядом с которыми есть театры, концертные залы и музеи. Эти жилые микроучастки мы обозначили как «культурные».

Перспективы жизни в Северном административном округе

Трудно оценить, в каком районе Москвы жизнь лучше, во многом это зависит от личных предпочтений человека. Для семей с детьми больше подходит Таганский и Басманный, для молодых пар – Дорогомилово и Донской район.

Зюзино занимает достойное четвертое место в топе благодаря большой зеленой зоне. На территории расположены несколько парков, три пруда, окруженных лесом, и большая река. По району приятно гулять, так как улочки окружены историческими зданиями, есть несколько старых церквей и других достопримечательностей.

По Дорогмилово ездит огромное количество машин, что негативно влияет на качество воздуха. Фили-Давыдково является устоявшимся районом с развитой инфраструктурой, включая несколько больших центров организации досуга, спортивных площадок и культурных достопримечательностей.

Лучшие и худшие районы Москвы

Если описывать все возможности культурного отдыха с детьми или взрослой компанией, то придется заполнить несколько страниц. Но есть на Арбате и детские сады, и школы, гимназии, больницы, частные медицинские центры и салоны красоты.

Особо выгодно это район отличает транспортная инфраструктура, в любое место Москвы можно добраться на метро или трамвае, не говоря об автобусных остановках через каждые несколько сотен метров.

Казалось бы, что Арбат является идеальным местом для тех, кто годов заплатить несколько десятков миллионов за жилье в центре.

Общий принцип один — чем дальше от МКАД, тем дешевле квартиры, чище воздух и дольше дорога до столичного офиса. Крупные центры более развиты в инфраструктурном плане, зато небольшие часто оказываются более зелеными и благоустроенными.

Из-за ограниченности возможностей люди не всегда могут позволить себе приобрести недвижимость в экологически благоприятном месте.
Поэтому вынуждены жить в неблагоприятных районах, дышать плохим воздухом и три часа добираться до работы.

регионов России по уровню жизни 2021

  • Митино – тут полностью отсутствуют промышленные объекты. Территория славится зелеными насаждениями, крупными детскими образовательными учреждениями и комфортабельными торговыми центрами.
  • Куркино – для этого района характерна отличная экология и жилье коттеджного типа.
  • Солнцево и Ново-Переделкино – в этих районах часто бывают туристы, так как там расположились знаменитые музеи.
  • Северное и Южное Бутово – на этой территории есть торговые центры, спортивные комплексы, школы и современные детские сады.

Престижные районы возглавляют Хамовники, здесь купить жилье смогут только люди с доходом выше среднего. Для Москвы, к слову, средний уровень зарплаты составляет около 90 тысяч рублей.

Какие районы Москвы самые лучшие для проживания

  • Северный (Беговой и Хорошевский) – там нет зелени, но очень развитая инфраструктура.
  • Северо-Восточный (Останкинский, ВДНХ) – большие пробки на дорогах, но есть все необходимое.
  • Восточный (Сокольники, Соколиная гора) – огромные парки, но высокие цены на жилье.
  • Юго-Восточный (Марьино, Лефортово) – есть проблемы с экологией, но они активно решаются.
  • Южный – (Донской, Даниловский) – есть сохранённые исторические постройки, нет густой населенности.
  • Юго-Западный (Гагаринский, Обручевский) – можно купить недорогое жилье.
  • Западный (Дорогомилово, Раменки, Можайский) – есть парк Победы, большие торговые центры, много станций метро.
  • Северо-Западный (Мневники, Митино) – невысокие цены на недвижимость.
  • :  Косгу 2021 с расшифровкой

    Зюзино и Филевский парк

  • Если квартира приобретается для постоянного проживания, нужно выбирать район с хорошей инфраструктурой, чтобы можно было быстро доехать до работы, дойти пешком до поликлиники или школы.
  • Если Вы имеете автомобиль, нужно уделить внимание поиску районов с наличием парковочных мест или приобрести их отдельно на закрытых подземных стоянках.
  • Если квартира приобретается для сдачи в аренду, лучше брать маленькое жилье вблизи метро поближе к центру города.
  • Если нужна московская прописка, покупать квартиру нужно в пределах МКАД, чтобы получать московские льготы и субсидии.
  • Не стоит покупать жилье рядом с оживленными трассами МКАД или ТТК.
  • Западный район является более респектабельным, чем Восточный из-за Кутузовского проспекта, Рублевского шоссе и нескольких других элитных посёлков.
  • Уделяйте внимание статусу приобретаемого жилья, к примеру, в апартаментах нельзя будет получить прописку.
  • Фили-Давыдково расположен недалеко от центра, а нового жилья появляется очень мало, никаких звуков стройки по утрам. Есть в этом и минусы: найти новую квартиру практически невозможно, только вторичка. Цены на жилье сильно завышены, однако на 2021-2021 года запланирован массовый снос ветхих зданий, вместо них будут появляться новые комплексы.

    Основным минусом является близость железной дороги, некоторым квартирам не избежать шума проезжающих поездов. Пробки тоже есть, но не такие серьезные, как в центре.

    Какой район выбрать для проживания в москве

    Конечно, контингент за последние 10 лет в районе изменился, и не в лучшую сторону. После того, как город стал открытым, сюда переселились те, кто не может позволить себе квартиру в других районах Москвы. К счастью, это не гастарбайтеры и не люди из СНГ, а обычные семьи с детьми, в том числе московские.

    Фили-Давыдково

    Район находится между Кремлем и Белым домом, из чего продавцы недвижимости сделали вывод, что это место для проживания облюбовали федеральные чиновники разного уровня. Но традиционно здесь живет интеллигенция, что позволяет сравнить Арбат с лондонским Notting Hill. Но в этом районе британской столицы цены в два раза выше, чем на Арбате.

    Хоть Зюзино и заслужил место среди лучших, нашлись у него и минусы. Цены на жилье сильно завышены, даже с учетом созданных условий и зеленой зоны. Некоторые части района еще не достроены, звуки стройки будут сопровождать жильцов еще несколько лет. В тройку лучших вошел Строгино, который является одним из самых подходящих мест для проживания всей семьей.

    Рядом с каждым жилым комплексом есть детские сады, медицинские учреждения государственные и частные , торговые магазины и несколько институтов. Не обделен Фили-Давыдково и зеленой зоной: жильцы прогуливаются вдоль реки Сетунь, отдыхают в большом яблоневом саду и в Филевском парке.

    Лучшие районы для жизни в Москве: бюджетные и не очень

    Рейтинг престижности районов москвы для проживания 2021

    Пришло время задуматься куда стоит переезжать в Москве для комфортной жизни?

    Покупка квартиры в крупном городе сравни хождению по минному полю, глаза разбегаются в пестрых объявлениях, с чего же стоит начать?

    Бюджет – всегда имеет решающее значение, так давайте подберем лучшие районы для жизни исходя из финансовых возможностей.

    Район Строгино – во всех рейтингах районов Москвы находится в первой пятерке по благополучным условиям проживания, что соответствует действительности.

    Относительно молодой район Москвы, территориально находится внутри МКАД, выстроенная квартальная застройка от 9 этажей.

    Инфраструктура района на высоком уровне, население обеспеченно всеми благами цивилизации как для молодых людей, так и для зрелых семей с детьми.

    В районе более 15 образовательных учреждений для детей разного возраста, в том чисте профильные гимназии и кадетские корпуса, школы с углубленным изучение иностранных языков и частные образовательные заведения.

    Так же в районе находятся различные учреждения развития культурного и спортивного потенциала ребёнка и поддержания здоровья взрослых.

    Куда же без магазинов и центров розничной торговли и услуг, в районе они представлены от эконом вариантов как Пятёрочка, до премиум супермаркетов и крупных гипермаркетов.

    Для любителей шоппиться на глобальном уровне в паре км крупный торговый-развлекательный комплекс

    Основное же преимущество района это наличие крупных зелёных зон в том числе Серебряный Бор и водная инфраструктура с возможностью пляжного отдыха в лётный период, что для столицы редкость.

    Оборудованные пляжи с чистой водой и возможностью водных развлечений, в том числе и плавать можно.

    Активный и разнообразный отдых в районе круглый год

    Ценообразование позволяет от 8,5 млн приобрести небольшую 2-х комнатную квартиру 44-45 кВ.м, а добавив миллион рассмотреть стандартную 55 метровую, хорошо поторговавшись с 11 млн и 3-х комнатную от 60 метров.

    Для жизни в комфортном районе для семьи с детьми – район остаётся наилучшим вариантом, где сходятся цена и качество.

    Находящиеся неподалёку районы Крылатское и Хорошёво-Мнёвники так же отвечают почти всем выше перечисленным качествам, но районы с более высокой плотностью застройки и отчасти, к примеру, транспортная инфраструктура местами менее развита.

    Цены на 2-х комнатные квартиры здесь стартуют на 500 тысяч выше

    Западнее находится район Раменки – жемчужина Западного административного округа столицы.

    В состав Москвы район был включён в конце 50 годов прошлого века. Граничит с центром столицы.

    Жителям района в пешем расположении доступны природные, архитектурные и социально-культурные достопримечательности, начиная от долины реки Раменки, Ботаническим садом МГУ и одноименным университетом.

    Инфраструктура района развита, благоприятная экология района, улучшенная транспортная доступность после открытия нескольких станций метро в районе.

    проживая в районе возможно с малых лет развивать интеллектуальный и культурный потенциал

    Ценообразование разнится и зависит от объекта, есть возможность приобрести 2-х комнатную квартиру в удаленной части начиная от 10 млн малогабаритных параметров, в более престижной части такой же объект стартует на миллион дороже. Трехкомнатные квартиры от 60 метров стартуют в районе с 12 млн рублей.

    Идеальный район для молодых и динамичных людей

    Не западом единым живет Москва

    На севере и северо – востоке столицы есть не менее привлекательная агломерация районов: Останкинский, Алексеевский и Сокольники.

    Районы малой заселенности, большую их часть занимают парки и зелёные зоны, численность населения в 2, а местами в 3 раза ниже чем в том же Строгино.

    Старые районы Москвы: Сокольники вошёл в состав города ещё в конце 19 века, Останкинский и Алексеевский были присоединены в 1917-1920 годах прошлого столетия.

    Районы отличаются своим озеленением, относительной близостью к центру, архитектурой и знаковыми культурными сооружениями. Имеют развитую транспортную доступность, различные образовательные учреждения и инфраструктурные объекты.

    При том условии, что если отъехать от них в глубь округов, то фактически сразу можно погрузиться в промышленные и спальные районы.

    По ценовой политике районы сопоставимы с Хорошёво-Мнёвники, в районах разнообразная застройка начиная от 5-ти этажных домов и заканчивая престижными новостройками.

    Если статья интересна, ставим палец вверх, пишем своё мнение по теме и подписываемся на канал.

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/appartrent/luchshie-raiony-dlia-jizni-v-moskve-biudjetnye-i-ne-ochen-5eda2245e73b82160d42ec7b

    Какие районы Москвы самые лучшие для проживания?

    Рейтинг престижности районов москвы для проживания 2021

    Москва – очень густонаселенный город, в который ежедневно приезжают и из которого ежедневно уезжают миллионы человек.

    Столица настолько быстро обустраивается, что уже захватывает все новые и новые территории, в том числе и расположенные за пределом городской черты.

    Решив стать жителями столицы, многие граждане не знают, где им стоит приобрести жилье в собственность или снять в аренду. Хочется, чтобы дом был вдали от оживленных трасс и магистралей, в зеленой экологической зоне, с развитой инфраструктурой в виде метро, школ, больниц и детских садов.

    Сегодня мы рассмотрим актуальный рейтинг районов Москвы для проживания, в котором будут представлены только самые престижные и удобные места столицы.

    Самые лучшие районы Москвы

    Лучшие районы Москвы для проживания определены на основании статистических данных общественного мнения.

    В столице часто проводятся подобные опросы населения, относительно того, довольны ли они своим местом жительства, и какие моменты хотели бы исправить.

    Кроме того в анализ рейтинга включаются данные по наличию промышленных объектов, инфраструктурных, парков и скверов. Благоприятные районы с развитой инфраструктурой всегда лидируют, поскольку отличаются особым удобством.

    В Москве на 2021 год по данным Федеральной службы государственной статистики представлено 125 районов и 21 поселение.

    Перспективные районы обозначим специальным рейтингом.

    Куркино и Раменки

    Дальше по рейтингу идут эти районы Москвы. Раменки – лидер экологического рейтинга. В каком районе Москвы лучше купить квартиру?

    Раменки отлично для этого подойдут, но нужно учесть, что стоимость жилья здесь соразмерна со многими центральными районами столицы. Купить здесь квартиру будет не под силу многим москвичам или, тем более, приезжим.

    Куркино район располагается за МКАДом, что существенно снижает его позиции в рейтинге. В Куркино нет метро, доехать до центра из него сложно.

    Из плюсов можно отметить следующие особенности:

    • рядом аэропорт Шереметьево;
    • самый низкий уровень преступности;
    • самый молодой район Москвы;
    • низкие цены на жилье.

    В Куркино можно не только выгодно купить квартиру, но и снять жилье в аренду, наслаждаясь большими облагороженными территориями.

    Хамовники и Фили-Давыдково

    Престижные районы возглавляют Хамовники, здесь купить жилье смогут только люди с доходом выше среднего. Для Москвы, к слову, средний уровень зарплаты составляет около 90 тысяч рублей.

    На эти средства в Хамовниках не проживешь. Этот район считается более элитным. Недостатком здесь может выступать только наличие больших пробок на дорогах.

    Фили-Давыдково район недалеко расположен от Филевского парка, но по другой стороне Кутузовского проспекта. Здесь тоже достаточно элитного жилья, но можно найти и неплохие квартиры для съема с хорошей инфраструктурный развязкой.

    Рядом есть много школ, торговые центры на любой кошелёк, метро. Кутузовский проспект тоже часто стоит в пробках, особенно, когда высокопоставленные лица едут с Рублевского шоссе на работу в центр.

    Ясенево и Гагаринский

    В каком районе Москвы лучше жить, как не в Ясенево? Располагается район на юге столицы, там же находится штаб-квартира службы внешней разведки. Соответственно многие высокопоставленные военные чиновники имеют квартиры именно там.

    В Ясенево много лесных насаждений, недалёко располагается Битцевский парк. Соседствует Ясенево с районом Чертаново, имеющем не лучшее место в общем рейтинге районов Москвы.

    Гагаринский является очень старым районом, густо заставленным «сталинками». Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, от чего жители свободно могут добираться в любую точку города.

    Крылатское и Строгино

    Какой район Москвы самый лучший для проживания? Лидерами рейтинга являются районы Крылатское и Строгино.

    Крылатское и Строгино – соседние районы и одноименные станции метро вдоль Арбатско-Покровской синей линии.

    В Крылатском много зелёных зон, рек и каналов. Там же располагаются пляжи для летнего отдыха, остров Серебряного бора. В районе абсолютно нет промышленных предприятий, много школ и детских садов для детей. Это спальные районы со всеми условиями для хорошей жизни.

    Строгино сразу идёт следом за Крылатским районом. Они очень похоже. Единственным недостатком Строгино можно считать большую удаленность от центра Москвы и близость с дорогой МКАД.

    Кроме того, неплохими районами для жизни в Москве являются районы Кунцево, Можайский, Головинский, Академический, Ломоносовский, Тёплый стан, Бабушкинский, Коньково, Свиблово, Солнцево, Измайлово, Перово, Аэропорт.

    Перспективные районы по округам Москвы

    Безусловно, самым элитным и роскошным местом для жизни в столице является Центральный округ Москвы. Купить там жилье очень дорого. Самым респектабельным местом является Пресненский район, где построены башни высоток Москва-сити.

    Далее обозначим рейтинг остальных округов столицы в порядке убывания популярности:

    1. Северный (Беговой и Хорошевский) – там нет зелени, но очень развитая инфраструктура.
    2. Северо-Восточный (Останкинский, ВДНХ) – большие пробки на дорогах, но есть все необходимое.
    3. Восточный (Сокольники, Соколиная гора) – огромные парки, но высокие цены на жилье.
    4. Юго-Восточный (Марьино, Лефортово) – есть проблемы с экологией, но они активно решаются.
    5. Южный – (Донской, Даниловский) – есть сохранённые исторические постройки, нет густой населенности.
    6. Юго-Западный (Гагаринский, Обручевский) – можно купить недорогое жилье.
    7. Западный (Дорогомилово, Раменки, Можайский) – есть парк Победы, большие торговые центры, много станций метро.
    8. Северо-Западный (Мневники, Митино) – невысокие цены на недвижимость.

    Район Митино, кстати, является одним из самых перспективных. Располагается он хоть и за МКАДом, там есть несколько станций метро, от которых за 40 минут легко доехать без пересадок до Арбата и Красной Площади.

    Антирейтинг районов Москвы

    Не все районы в столице хороши для проживания. Есть определённые экологические проблемы на отдельные территориях, несанкционированные мусорные полигоны, промышленные предприятия с выбросами в атмосферу. Проблем добавляет и наличие машин на дорогах, негативно влияющих на состояние воздуха с помощью своих выхлопных газов.

    Отметим наиболее непривлекательные районы для жизни в столице:

    1. Капотня – наличие нефтеперерабатывающего завода, отсутствие метро, огромное число мигрантов.
    2. Гольяново – наличие международного вокзала, высокая преступность, плохая экология.
    3. Молжаниновский – наименьшая плотность населения, высокая преступность, отсутствие не только метро, но и автобусных и трамвайных остановок.
    4. Некрасовка, Печатники, Западное Бирюлёво – плохая экологическая обстановка, низкий уровень инфраструктуры.

    Худшие районы Москвы расположены на востоке столицы, там же цены на жилье значительно дешевле.

    Правила выбора района для жизни

    Как выбрать район для спокойного и надежного проживания? Выбирая место для жизни в столице, нужно учесть свои предпочтения, определиться с критериями отбора, ожиданиями. Важное значение будет иметь размер Вашей семьи, состав семьи и ее финансовые возможности.

    Приступая к выбору квартиры, следует придерживаться рекомендаций:

    1. Если квартира приобретается для постоянного проживания, нужно выбирать район с хорошей инфраструктурой, чтобы можно было быстро доехать до работы, дойти пешком до поликлиники или школы.
    2. Если Вы имеете автомобиль, нужно уделить внимание поиску районов с наличием парковочных мест или приобрести их отдельно на закрытых подземных стоянках.
    3. Если квартира приобретается для сдачи в аренду, лучше брать маленькое жилье вблизи метро поближе к центру города.
    4. Если нужна московская прописка, покупать квартиру нужно в пределах МКАД, чтобы получать московские льготы и субсидии.
    5. Не стоит покупать жилье рядом с оживленными трассами МКАД или ТТК.
    6. Западный район является более респектабельным, чем Восточный из-за Кутузовского проспекта, Рублевского шоссе и нескольких других элитных посёлков.
    7. Уделяйте внимание статусу приобретаемого жилья, к примеру, в апартаментах нельзя будет получить прописку.

    Важно учитывать, что, если Вы покупаете в Москве жилье бизнес или премиум класса с огороженный территориями и шлагбаумами, счета по коммунальным услугам в нем будут в разы или десятки раз выше, чем в обычных домах.

    Если Вы не готовы платить за маленькую квартиру по 20 тысяч рублей коммунальных платежей каждый месяц, лучше выбрать квартиру в более доступном доме.

    Москва – город возможностей и контрастов. Здесь можно увидеть самые красивые архитектурные строения, достижения инженерной мысли, элитные заведения и интеллектуальных жителей в одном районе. В другом же районе будут стоять покосившиеся «хрущевки», люди будут развешивать белье на улице, а среди соседей будут одни мигранты, не говорящие на русском языке.

    Кроме того, сегодня в Москве очень много хостелов в жилых домах и ночлежек, в которых проживают маргиналы и прочие опасные личности, соседствующие с обычными гражданами.

    Чтоб не стать жертвой неприятного соседства или экологической катастрофы, нужно внимательно выбирать район проживания перед переездом в новый дом.

    Источник: http://expert-home.net/rejting-rajonov-moskvy-dlya-prozhivaniya/

    SRG в СМИ

    Рейтинг престижности районов москвы для проживания 2021

    Ярослав Бычков, заместитель директора, направление «Сопровождение строительных проектов» группы компаний SRG Не так давно мэр Москвы Сергей Собянин рассказывал, что если сравнивать показатели прошлого десятилетия с нынешним временем, то в столице стало значительно меньше угонов, разбоев и квартирных краж. Причем солидная часть приходится на мигрантов — не только из соседних республик, но и других регионов страны. Бороться за безопасные районы Москвы в 2021 году призваны не только органы правопорядка. Все бо́льшую помощь оказывают умные камеры, которые оборудуют системой распознавания лиц. Они располагаются на центральных улицах, в метро, на остановках и у подъездов.

    А еще безопасность — это не только низкий процент преступлений, но и состояние инфраструктуры. Урбанисты говорят, что там, где нет разбитых окон и всегда горят фонари — снижается количество нарушений. С точки зрения безопасности можно рассматривать и экологию.

    топ-10 по мнению КП

    1. Крылатское
    2. Строгино
    3. Ясенево
    4. Гагаринский
    5. Хамовники
    6. Фили-Давыдково
    7. Куркино
    8. Раменки
    9. Митино
    10. Восточный.

    Качество проживания в районах оценивалось по следующим показателям:

    • безопасность, в том числе в темное время суток;
    • работа ЖКХ – в районе должны исправно работать все коммунальные сети, а на улицах должны регулярно убирать и поддерживать чистоту;
    • экология – достаточно зелени и чистый воздух;
    • тишина – шум с улиц не должен причинять беспокойство;
    • общественный транспорт с достаточным количеством остановок;
    • качество дорог и отсутствие проблем с парковкой;
    • достаточно мест для отдыха, кафе, спортивных площадок;
    • инфраструктура для детей – в районе достаточно игровых площадок, детских садов и поликлиник, школ;
    • стоимость жизни – цены на товары и услуги в районе должны соответствовать уровню дохода его жителей.

    КРЫЛАТСКОЕ

    Плюсы

    Минусы

    Вдоль Арбатско-Покровской линии, которую негласно называют самой престижной в Москве. Есть микрорайоны бизнес-класса, где традиционно лучше ситуация с оснащением видеонаблюдением.

    Дорогое жилье. За престиж и безопасность придется заплатить. Цена однокомнатной квартиры в панельном доме конца 70-х начинается от 9 миллионов рублей.

    В Крылатском много зелёных зон, рек и каналов. Там же располагаются пляжи для летнего отдыха, остров Серебряного бора. Входит в рейтинг самых экологически чистых районов по версии компании EcoStandard group.

    Перенасыщенность машинами. Обеспеченные люди и в 2021 году предпочитают передвигаться на личном автотранспорте. Там, где много машин, будут аварии, пробки и конфликты автовладельцев с пешеходами.

    Тут абсолютно нет промышленных предприятий, много школ и детских садов. Спальный район со всеми условиями для хорошей жизни.

    СТРОГИНО

    Плюсы

    Минусы

    Половину территории района занимают зеленые насаждения: масштабные территории Строгинской поймы и Рублевского леса. Немало парков. По данным ГК EcoStandard group, входит в рейтинг самых экологически чистых территорий Москвы.

    Жители часто сетуют на проблемы с транспортом — одна станция метро. Большая удаленность от центра и близость к МКАД.

    Район часто называют демократической версией соседнего Крылатского: цены на недвижимость в среднем по рынку более доступны.

    Проблемы с транспортной доступность жители опять же решают самым простым способом: покупкой автомобиля. Из-за чего растет число парковок и в целом ухудшается обстановка для пешеходов.

    ЯСЕНЕВО

    Плюсы

    Минусы

    Среди специалистов рынка недвижимости считается одним из наиболее престижных мест для проживания. Район отличается хорошей экологией: более половины территории занято парками и прочими зелеными насаждениями, в числе которых — знаменитый Битцевский лес, а также парк 30-летия района.

    Если посмотреть статистику МВД по числу зарегистрированных преступлений за последние годы, то Ясенево окажется в середине рейтинга. Для сравнения — у самого криминогенного района почти в два раза больше. А у самых благополучных — в 5-6 раз меньше.

    Сквозь район не проходит никаких больших магистралей. Несколько станций метро. Это плюс не только к транспортной доступности, но и безопасности, поскольку у подземки всегда дежурит полиция и есть видеонаблюдение.

    Часть района примыкает к МКАД. Проживающее в обеих частях Бутово проезжают через район на личных авто.

    ГАГАРИНСКИЙ

    Плюсы

    Минусы

    Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, благодаря чему жители свободно могут добираться в любую точку города. Близость к МГУ, а также научный кластер столицы в лице институтов РАН.

    Через район проходит восьмиполосный Ленинский проспект, вблизи которого пешеходу совершенно некомфортно находиться. А чтобы перейти его нужно спускаться в подземный переход.

    Хорошая застройка: в Гагаринском высокая плотность населения, хоть и площадь района сравнительно небольшая. Местный жилой фонд считается качественным образчиком не массовой советской жилой застройки. А из-за сравнительно высоких цен, живут здесь представители либо советской интеллигенции и их наследники, либо состоятельные люди.

    Также по Гагаринскому любят гонять мотоциклисты, спускаясь с Воробьевых гор.

    ХАМОВНИКИ

    Плюсы

    Минусы

    В хамовниках купить жилье смогут только люди с доходом выше среднего. Этот район считается скорее даже элитным, чем просто спальным. Такие люди наименее склонны к совершению преступлений против незнакомцев.

    В районе проходят общегородские праздники и другие массовые мероприятия. Например, концерты в Лужниках. Все это ведет к скоплениям народа, а значит замусоренности и потенциальным конфликтам.

    Поскольку расположен в центре, к нему повышенное внимание органов правопорядка: больше полицейских патрулей, больше камер, плюс охрана многочисленных парков и ведомств, находящихся на территории.

    Пробки на дорогах. Все это негативно сказывается на качестве воздуха, а также создает шум.

    Непередаваемая атмосфера района, которой наперебой хвалятся жители: здесь живут не только богатые бизнесмены и топ-менеджеры, но и творческая интеллигенция.

    Отсутствие магазинов для обычного потребителя: весь бизнес сферы услуг ориентирован на людей с высокими доходами.

    ФИЛИ-ДАВЫДКОВО

    Плюсы

    Минусы

    Район расположен недалеко от Филевского парка, но по другой стороне Кутузовского проспекта. Здесь тоже достаточно элитного жилья, но можно найти и неплохие квартиры для аренды с хорошей инфраструктурной развязкой.

    Цены на недвижимость хоть и уступают центральным районам, но держатся на высоком уровне.

    Обилие рекреационных зон — Суворовский парк, река Сетунь, Матвеевский лес.

    Район зажат между такими популярными магистралями как Аминьевское и Рублевское шоссе, а также Кутузовский проспект.

    Отличное расположение: качественный жилой район, куда не ездят туристы и другие жители в поисках развлечений. При этом местным жителям доступны несколько хороших ТРК.

    В районе практически отсутствуют условия для деловой жизни, поэтому ежедневно людские потоки разъезжаются по разным частям Москвы.

    КУРКИНО

    Плюсы

    Минусы

    Низкоэтажная застройка. По мнению урбанистов, в территориях, где преобладают невысокие дома, не высокая криминогенная составляющая. В пределах одного микрорайона жильцы лучше знают друг друга, а преступники могут просто испугаться лишних глаз.

    Район располагается за МКАДом, что существенно снижает его позиции в рейтинге. В Куркино нет метро, доехать до центра из него сложно.

    Далеко от столичных промзон. Две трети территории занимают зеленые зоны, а на одного жители приходиться почти сотня квадратных метров насаждений, что в три раза выше общей цифры по Москве.

    Хоть и считается благополучным и чистым районом, но о его соседях такого сказать нельзя. На форумах много жалоб на гостей из соседних районов, которым нравится инфраструктура, но не нравится соблюдать общественный порядок.

    РАМЕНКИ

    Плюсы

    Минусы

    Раменки – лидер экологического рейтинга. С одной стороны его укрывают Воробьевы горы, а еще здесь благоприятная роза ветров. В МГУ находится станция по контролю за состоянием атмосферного воздуха.

    Стоимость жилья здесь соразмерна со многими центральными районами столицы. В большинстве домов квартиры премиум и бизнес-класса.

    Дипломатический городок, где жили и живут сотрудники посольств, гольф клуб, дома служащих Минобороны, университет и павильоны Мосфильма — все эти объекты никак не ассоциируются с криминалом, а значит включение в рейтинг лучших безопасных районов Москвы оправдано.

    Ширина центрального Мичуринская проспекта на некоторых участках достигает десяти полос. Это негативно сказывается на положении пешеходов в районе.

    Обилие школ, причем много престижных учебных заведений. Там где скопления детей — повышенные требования к безопасности.

    Противоречивые отзывы о парке 50-летия Октября. Одни говорят, что в темное время суток там страшно находиться, а ведь через него пролегают маршруты к жилым домам. Впрочем, другие не видят в этой зоне ничего пугающего.

    МИТИНО

    Плюсы

    Минусы

    Входит в число районов Москвы с благоприятной экологической ситуацией по данным EcoStandard group. Пятую часть района занимают парки. Нет промышленных предприятий.

    Район хорош для проживания, если никуда из него не выезжать. Несмотря на наличие метро, его удаленность существенно снижает даже это преимущество. К тому же, проживание в

    районе дешевым не назовешь.

    Цена квадратного метра выше, чем в ближайшем Подмосковье, но дешевле, чем внутри МКАД. Средняя цена квартиры здесь 9,5 миллионов. Это очень хороший показатель, если учесть, что в некоторых районах Москвы за эти деньги можно взять лишь однокомнатную.

    Обилие личных авто в собственности жильцов. Забитые дворы, которые норовят превратить в парковки.

    Позднесоветская застройка: компактная планировка кварталов с учетом близости к метро и паркам.

    Высокая плотность застройки типовыми панельным многоэтажками. Это влечет за собой классические проклятия спальных районов: конфликты маргинальных жителей с семейными.

    ВОСТОЧНЫЙ

    Плюсы

    Минусы

    По данным МВД в районе регистрируется наименьшее число преступлений во всей Москве.

    Удаленность от метро — нужно пересекать МКАД, чтобы добраться до станции Измайловская.

    Часть аналитиков рынка недвижимости предсказывают району в ближайшие 5-10 возрождение: на месте частного сектора и старой застройки могут появиться новые жилые комплексы. Уже есть такие примеры.

    Треть района занимает частный сектор из дач и огородов. Мало развлекательной инфраструктуры.

    Близость к лесу: неоднозначный плюс с точки зрения безопасности, но кому-то нравится такая природная составляющая района.

    По данным компании EcoStandard group относится к числу неблагополучных, в плане экологии, районов.

    Проблема мигрантов

    К приезжим можно относиться по разному, но, к сожалению, преступления они все же совершают. По данным московской мэрии, около 14% всех регистрируемых злодеяний столицы приходится на мигрантов.

    Поэтому в целях безопасности лучше выбирать кварталы подальше от этнических рынков и прочих мест, где традиционно трудятся приезжие.

    Тяжелые условия труда часто толкают их на поиски нелегальных заработков.

    Обратите внимание на благоустройство

    Казалось бы, где городская опрятность, а где лучшие районы с точки зрения безопасности? Еще в 90-е американские социологи вывели теорию разбитых окон: если на здании разбили одно окно и его вовремя не поменяли, значит скоро поколотят все.

    Тезис заключается в нетерпимости даже к мелкому беспорядку и правонарушениям. Там где грязно, валяется мусор, неопрятные заросли — будут совершаться преступления.

    Но если улицы хорошо освещены, на первых этажах домов сияют большие окна магазинов, на подъезде не боятся устанавливать стеклянные двери — все это благоустройство делает район более благополучным.

    Чем меньше машин, тем безопаснее

    Как бы ни был удобен автомобиль, в таком густонаселенном мегаполисе, как Москва, он должен остаться либо у тех, кому крайне необходим для работы, либо в виде каршеринга и такси.

    Машины — это выхлопы, пробки, аварии и равнодушие к проблемам пешеходов, которых все же большинство. При этом задача властей обеспечить комфортный общественный транспорт. В столице с этим все движется в правильном направлении.

    Поэтому выбирая лучшие безопасные районы Москвы в 2021 году, обратите внимание на автомобильный фактор.

    Ищите как можно больше информации

    Хорошо, что вы прочитали наш материал — мы правда старались, надеемся он был полезен. Но не стоит останавливаться на этом. Ищите еще больше информации о безопасности в районе. Найдите группы квартала в соцсетях, посмотрите, о чем пишут местные. Приехали смотреть квартиру — поговорите с соседями, бабушками у подъезда, сходите к участковому. Информации никогда не бывает много.

    Вернуться в раздел

    Источник: https://www.srgroup.ru/mass-media/srg-smi/luchshie-bezopasnye-rayony-moskvy-v-2021-godu/

    О законах
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: