Реновация в санкт-петербурге последние новости

Содержание
  1. Особенности и официальный сайт программы реновации жилья в Санкт-Петербурге
  2. Актуальность проблем расселения старого фонда
  3. Каким образом можно попасть под расселение
  4. Механизм проверки на портале Госуслуг готовности договор в Росреестре
  5. Какое жилье можно получить по программе реновации
  6. Не хочешь – заставим: хрущевки будут расселять принудительно?
  7. Что ожидалось от программы реновации
  8. Что мешает успешной работе программы
  9. Есть «расселенцы», которые категорически против переезда куда бы то ни было.
  10. А еще есть такая штука как потребительский экстремизм, или попросту шантаж.
  11. Список домов под реновацию в Санкт-Петербурге
  12. В Калининском районе сносу подлежат 83 дома
  13. В Невском районе – 84 постройки
  14. В Красносельском районе – 104 строения
  15. В Красногвардейском районе – 20 домов
  16. В Фрунзенском районе – 33 дома
  17. В Московском районе (126 домов подлежат сносу)
  18. В поселке Песочный – 219 домов
  19. В Кировском районе – 362 дома
  20. В Колпинском районе – 43 дома
  21. Новости экономики и финансов СПб, России и мира
  22. Когда в Петербурге принималась программа реновации, говорили о том, что должно быть построено более 8 млн м2. Реально ли достичь таких результатов?
  23. Вы считаете, что нецелесообразно ремонтировать старые дома? В чем основная проблема хрущевских кварталов?
  24. По сути программа реновации — это социальная программа. В Москве ею занимается город и бюджет. У нас — инвестор. Насколько необходимо участие именно государственных органов?
  25. Есть ли препятствия для инвесторов на пути реновации?
  26. Как вы оцениваете проделанную работу и будущие перспективы программы реновации?
  27. Реновация в Санкт-Петербурге: сроки проведения и трудности при осуществлении программы
  28. В чем заключаются основные положения программы
  29. Какие цели преследует программа
  30. Сроки проведения
  31. Проблемы в ходе изменений
  32. Кто следит за правильностью выполнения программы
  33. Последние новости реновации

Особенности и официальный сайт программы реновации жилья в Санкт-Петербурге

Реновация в санкт-петербурге последние новости

В Санкт-Петербурге активно развивается программа реновации в рамках которой планируется переобустроить городскую среду. Это очень важно для красивого города-миллионника с богатой историей и архитектурой.

Программа включает обновление до 2021 г. около сорока районов. Дом будет включен в программу, при соблюдении некоторых условий. К ним относятся:

  • Признание домов аварийными.
  • Годы застройки 50-60-е.
  • Это дома с небольшим количеством этажей, которые построили в 60-х.
  • Дома, признанные аварийными, со степенью износа более семидесяти процентов.
  • Постройки, которые были сделаны с грубыми недочетами.

Государственными органами разработаны планы по расселению жильцов. Программа реновации предусматривает переселение горожан в новые дома, построенные в районах неподалеку от старых домов. При переезде выдаются равнозначные квартиры, аналогичные таковым в старом фонде.

Программа реновации в Северной столице поможет обновить жилье и переселить людей в многоэтажки с просторными светлыми, благоустроенными квартирами в новых микрорайонах. Старое жилье может быть не пригодно для проживания.

В рамках реновации в Северной столице будут построены новые благоустроенные микрорайоны, где имеется отличная инфраструктура для полноценной жизни. Именно здесь продумано расположение социальных объектов: школ, садиков, магазинов, аптек. Детские и спортивные площадки, скверы и парки в таких микрорайонах – это отличные преимущества новых районов.

К программе реновации приковано истинное внимание общественности и в том числе инвесторов. Первые этажи новых домов рассчитаны на открытие магазинов и офисов. Подробная информация о реновации Санкт-Петербурга есть на сайте  http://rzt.spb.ru.

Актуальность проблем расселения старого фонда

Первоочередной целью властей является не просто снос старых домов. Важно очистить город от жилья, которое потенциально опасно для самих жителей. Такие неблагонадежные строения портят облик Питера. Задача обновления города решается на протяжении долгого времени. Около десяти лет власти решают проблему обновления жилого фонда в Санкт-Петербурге.

А. Бойко, который отвечает за оценку и экспертизу зданий в городе рассказал о ситуации с аварийными домами. Кировский, Красносельский и Невский районы можно назвать самыми проблемными по данному вопросу.

Существует сайт ГИС ЖКХ. Здесь можно найти много полезных сведений по вопросу состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства. Если рассмотреть Кировский район, то здесь эта проблема стоит очень остро. Практически вся территория района под застройкой домов 30–50-х г., а также есть частный сектор. Данный район стоит в программе реновации на одном из первых мест.

Каким образом можно попасть под расселение

  • Для получения жилья в новом доме, человек должен быть прописан там, где производится расселение. Другая квартира дается горожанину примерно там же, где он проживал ранее.  Если жилец захочет, он может написать заявление и расширить жилплощадь.
  • При проживании в квартире по соцнайму вступают в силу документы, принятые непосредственно городскими властями. 33 м2 положено в Питере на одного горожанина и по 18 м2 на каждого члена семьи если проживает два и более человека. Один из нюансов в том, что горожанам предоставляется равноценная квартира.

Механизм проверки на портале Госуслуг готовности договор в Росреестре

При рассмотрении документов специальной комиссией может быть принято положительное решение по вопросам расселения коммуналок. Они могут получить отдельные комнаты или квартиры для проживания.

Владельцы квартир в аварийных домах составляют договора со строителями новостроек. Важно, чтобы права граждан не притеснялись. Есть возможность предложить жильцам квартиры большей площади при внесении доплаты. Именно здесь вступает в силу Гражданский кодекс и инвесторам важно возместить стоимость построенного жилья. В данном случае льготные кредиты не имеют место.

Ни одной стороне не выгодно принимать участие в программе переселения людей из аварийных домов в новостройки.

В качестве застройщиков по проекту реновации выступают: ООО «Воин-В», а также ООО «СПб Реновация». Именно они строят в Санкт-Петербурге дома по программе реновации. 23 строительные площадки в городе возведены в рамках реновации.

  • Компания «Воин-В» разрабатывает единственный участок в Ульянке. Договор с организацией оформлен до 24.02.2021 года, который будет продлен.
  • ООО «СПб Реновация» более активен в реализации проекта программы реновации. Калининский, Кировский, Колпино, Красногвардейский, Красносельский, Курортный, Московский, Невский, а также Фрунзенский районы активно застраиваются и благоустраиваются. Договор с застройщиком заканчивается в январе 2021, но планируется его пролонгация.

Какое жилье можно получить по программе реновации

Источник: https://renovacija.ru/sankt-peterburg/

Не хочешь – заставим: хрущевки будут расселять принудительно?

Реновация в санкт-петербурге последние новости

В России много ветхих, морально устаревших домов, малопригодных для комфортного проживания.

«Многоквартирники», строившиеся с середины 50-х до середины 70-х годов, находятся в плохом техническом состоянии, фактически близком к аварийному.

Впрочем, они с самого начала задумывались как некая временная мера – предполагали, что эксплуатировать их будут не более 50 лет. Однако уже заканчивается 2021 год, а воз и ныне там.

Понятно, что такие здания надо расселять, предоставив владельцам квартир достойную альтернативу. Поэтому государство озаботилось тем, чтобы улучшить жилищные условия своих граждан, и разработало программу реновации.

Однако в Санкт-Петербурге она буксует уже много лет. В Москве же, напротив, реализуется вовсю. И буквально на днях стало известно, что успешный опыт москвичей хотят распространить на всю Россию. Законопроект уже внесен в Госдуму, так что в скором времени жилищный фонд во всей стране будет обновлен.

Что ожидалось от программы реновации

Схема выглядит так: на свободном участке земли строится жилой дом. Туда переезжают владельцы квартир аварийного дома, предназначенного под снос. После этого старое здание уничтожается, а на его месте строится новое. В него переезжают жители следующей ветхой пятиэтажки и далее по той же схеме.

Предполагалось, что за 10 лет, с 2008 по 2021 год, город избавится от «полуживых» хрущевок в 9 районах Петербурга. Взамен будет построено порядка 8 миллионов квадратных метров нового жилья. К августу 2021 года стало понятно, что план реализовать не удастся: к этому времени удалось расселить порядка 77 тысяч старых «квадратов» и сдать 342 квартиры. Поэтому программу продлили еще на 10 лет.

За первые 6 месяцев 2021 года расселили более 1,8 тысячи «коммуналок», свыше 4,6 тысяч семей смогли переехать в новые квартиры. В планах – расселить еще 3,3 тысячи коммунальных квартир до конца 2021 года и обеспечить нормальным жильем 8 тысяч семей.

Что мешает успешной работе программы

Несмотря на явный прогресс в 2021 году, программа реализуется значительно медленнее, чем ожидалось. В чем причины? Их сразу несколько.

1. Во-первых, в этом направлении работает только одна компания – «СПб Реновация».

Самое удивительное – за свои собственные средства. Ей не помогает государство, город не выступает финансовым гарантом по кредитам – об этом рассказал Новострой-СПб исполнительный директор компании Андрей Репин.

Мало того, застройщику, занимающемуся такой сложной и важной работой, из бюджета не предоставляются ни льготы, ни субсидии.

2. Во-вторых, когда программа только разрабатывалась, были совершенно иные экономические условия.

Помните про кризис 2008-го? Доллар с тех пор вырос вдвое, равно как и цены. Да и законодательство постоянно менялось: то этажность должна быть другая, то нормативы по садам и школам изменились, то что-то еще.

3. В-третьих, застройщик столкнулся с неожиданными трудностями, о которых даже не мог подумать. Например, с отсутствием градостроительной документации и площадок под застройку.

4. А еще пришла беда, откуда не ждали – от собственников того самого «дряхлого» жилья.

Есть «расселенцы», которые категорически против переезда куда бы то ни было.

Они срослись со своими квадратными метрами, и готовы существовать в любых условиях: с текущим потолком, отваливающейся штукатуркой, грибком и плесенью на стенах и даже с периодически захаживающими в гости крысами.

Людям предлагают новое современное жилье, как минимум равное старому по площади. В семье на человека должно приходиться не менее 18 «квадратов», а если человек живет один, минимальный размер квартиры – 33 метра. По факту почти все получают квартиры большего размера. При желании можно доплатить разницу в метраже и получить квартиру еще просторнее.

Но нет, такие условия людей не устраивают. Они отчаянно сопротивляются до последнего. А рычагов давления на них нет.

Конечно, жильцов тоже можно понять. Они привыкли жить там, где живут. Им же предлагают уехать «черт знает куда» (хотя переселение в другой район возможно только после их письменного согласия).

Не факт, что там будет в должной степени развита социальная инфраструктура или окажется метро в шаговой доступности. Да и качество строительства новых домов порой оставляет желать лучшего.

Всем этим они и козыряют при ведении переговоров.

А еще есть такая штука как потребительский экстремизм, или попросту шантаж.

Собственники квартиры требуют от застройщика выкупить их аварийные каморки не за рыночную цену, а за ту, какая им в голову взбредет.

Их не устраивает равная по площади квартира в любом другом районе города, и рыночная цена тоже не подходит.

Так, в частности, семья из Колпино хотела получить за свою трешку на первом этаже порядка 15-20 миллионов рублей, а жильцы квартиры в Сосновой Поляне – 40 миллионов рублей.

С первыми «бодались» целых два года, со вторыми пока еще ничего не решилось (по крайней мере, в августе текущего года). И все это время застройщик связан по рукам и ногам. Он не может начать сносить почти полностью расселенные хрущевки и начать стоить новые дома.

Если опыт московской реновации будет перенесен на всю Россию, в том числе и на Петербург, то подобные ситуации перестанут быть нормой. Достаточно будет получить согласие на расселение дома от 2/3 собственников (70% жильцов), и тогда все несогласные обязаны будут подчиниться воле большинства.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/novostroy-spb.ru/ne-hochesh--zastavim-hruscevki-budut-rasseliat-prinuditelno-5dbc0269e4fff000adda4bd6

Список домов под реновацию в Санкт-Петербурге

Реновация в санкт-петербурге последние новости

В список домов под реновацию в Санкт-Петербурге попадает 1052 строения в 9 районах города. К переселению готовятся более 200 тысяч человек.

В Калининском районе сносу подлежат 83 дома

Проспект Науки – 16 «хрущевок»:

  • 1;
  • 3;
  • 5;
  • 7;
  • 9;
  • 11;
  • 11к2;
  • 13к1 – к3;
  • 20;
  • 22;
  • 26;
  • 28;
  • 32;
  • 34.

Проспект Тихорецкий – 7 построек:

  • 9к2, к3, к7, к8, к9, к10;
  • 13.

Улица Софьи Ковалевской – 22 дома:

  • 1к2 и к3;
  • 3к3;
  • 5 (с 1 по 5к);
  • 9к2;
  • 11 (с 1 по 5к);
  • 13к3 и к4;
  • 15 (с 1 по 5к);
  • 87к4.

Улица Карпинского – 16 построек:

  • 24;
  • 26;
  • 28 (со 2 по 6к);
  • 32;
  • 36 (со 2 по 6к);
  • 38 (к 3, 5, 7).

Проспект Северный – 5 строений:

  • 89к2 и к4;
  • 91 (со 2 по 4к).

Проспект Непокоренных – 8 строений:

  • 7к1;
  • 9 (со 2 по 4к);
  • 13 (со 2 по 5к).

Улица Замшина – 6 «хрущевок»:

  • 66;
  • 66к1;
  • 68;
  • 70;
  • 72;
  • 74.

Улица Бестужевская 22 и 26.

В Невском районе – 84 постройки

Полевой пер-к: №12.

Советский пр-кт – 14 домов:

  • 2;
  • 8;
  • 11;
  • 14;
  • 21;
  • 23;
  • 23к1;
  • 24;
  • 25;
  • 27;
  • 27к1;
  • 31к3;
  • 33;
  • 43.

Ул. Заводская: №3.

Ул. Славянская – 36 построек:

  • 4;
  • 11;
  • 19;
  • 21;
  • 22;
  • 23;
  • 24;
  • 25;
  • 26;
  • 30;
  • 31;
  • 32;
  • 34;
  • 37;
  • 39;
  • 41;
  • 47;
  • 49;
  • 53;
  • 57;
  • 59;
  • 61;
  • 65;
  • 69;
  • 71;
  • 75;
  • 77;
  • 79;
  • 81;
  • 83;
  • 85;
  • 89;
  • 97;
  • 99;
  • 105;
  • 111.

Ул. Бабушкина – 12 домов:

  • 68;
  • 70;
  • 72;
  • 74;
  • 76;
  • 78;
  • 88;
  • 90;
  • 92;
  • 96;
  • 98;
  • 100.

Ул. Братьев Грибакиных: 2к1 и к2.

Ул. Новоалександровская:

  • 3;
  • 6;
  • 11;
  • 15;
  • 17;
  • 19;
  • 21;
  • 24;
  • 25;
  • 27.

Пр-кт Обуховской Обороны – 4 «хрущевки»:

Ул. Щелгунова:

В Красносельском районе – 104 строения

2-я Комсомольская ул. – 52 единицы:

  • 6к1 и к2;
  • 9к1 и к2;
  • 10;
  • 11к1;
  • 13к1;
  • 15к1 и к2;
  • 16к2;
  • 17;
  • 18к2 и к3;
  • 19 (с 1 по 3к);
  • 20к1 и к2;
  • 21 (с 1 по 3к);
  • 22к1 и к2;
  • 23к2;
  • 24к2 и к3;
  • 25к1 и к2;
  • 27;
  • 28к2.
  • 33к1 и к2;
  • 35к1;
  • 36к1 и к2;
  • 37к1;
  • 39;
  • 41;
  • 43;
  • 44;
  • 45;
  • 46;
  • 47;
  • 48;
  • 49к1;
  • 50;
  • 53;
  • 54;
  • 56;
  • 57к1 и к2;
  • 58.

Ул. Летчика Пилютова – 27 строения:

  • 4к1 и к2;
  • 6к1;
  • 8;
  • 12;
  • 16к1 и к2;
  • 18;
  • 20к1 и к2;
  • 22к1 и к2;
  • 23к2;
  • 26к2;
  • 24;
  • 25к1 и к2;
  • 27;
  • 28к1 и к2;
  • 30;
  • 32;
  • 34к1;
  • 40к1 и к2;
  • 54к1 и к2.

Ул. Пограничника Гарькавого – 27 построек:

  • 5к2 и к3;
  • 7 (с 1 по 3к);
  • 13к2;
  • 15к2;
  • 17к2;
  • 19к1 и к2;
  • 21к1 и к2;
  • 23к2;
  • 25к2;
  • 27к2;
  • 35к1 и к2;
  • 43;
  • 45;
  • 47к1 и к2;
  • 49к1 и к2;
  • 51 (с 1 по 3к);
  • 53к1.

В Красногвардейском районе – 20 домов

Пр-кт Уткин: 13к2, к3, к5, к6.

Ковалевская ул. – 11 единиц:

  • 10;
  • 14;
  • 15;
  • 17;
  • 18;
  • 18к1;
  • 19;
  • 20;
  • 21;
  • 22;
  • 24.

Шоссе Рябовское: №77 и 79.

Ул. Беломорская: 22, 26, 28.

В Фрунзенском районе – 33 дома

Проспект Лиговский: 212 и 216.

Улица Прилукская: №25.

Улица Растанная:

  • 10;
  • 10а;
  • 10к1.
  • Улица Софийская – 13 строений:
  • 33к2 и к3;
  • 35 (с 4 по 6к);
  • 37к3 и к5;
  • 39к2 и к3;
  • 43к3 и к4;
  • 45к1;
  • 47к2.
  • Ул. Белы Куна – 5 единиц:
  • 15к2;
  • 17к1 и к2;
  • 19к2;
  • 21к1.
  • Ул. Турку – 11 построек:
  • 21к1;
  • 22 (с 3 по 5к);
  • 28 (с 1 по 3к);
  • 32 (со 2 по 4к).

В Московском районе (126 домов подлежат сносу)

Ул. Костюшко – 30 строений:

  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 22;
  • 24;
  • 26;
  • 28;
  • 30;
  • 32;
  • 36;
  • 40;
  • 42;
  • 48;
  • 52;
  • 54;
  • 56;
  • 58;
  • 60;
  • 64;
  • 66;
  • 70;
  • 72;
  • 76;
  • 82;
  • 84;
  • 86;
  • 88;
  • 90;
  • 94;
  • 98.

Пр-т Ленинский:

  • 147 (с 3 по 5к);
  • 148к2;
  • 150к2;
  • 152к2 и к3;
  • 154к2;
  • 156к2 и к3.

Ул. Кубинская: 70 (с 1 по 3к).

Краснопутилоская ул. – 28 строений:

  • 52;
  • 54;
  • 58;
  • 62;
  • 64;
  • 68;
  • 72;
  • 73;
  • 74;
  • 75;
  • 78;
  • 79;
  • 80;
  • 82;
  • 83;
  • 84;
  • 89;
  • 91;
  • 93;
  • 99;
  • 101;
  • 103;
  • 105;
  • 115;
  • 117;
  • 119;
  • 127;
  • 129.

Варшавская ул.:

Кубинская улица – 21 постройка:

  • 20;
  • 22;
  • 24;
  • 26;
  • 28;
  • 30;
  • 34;
  • 36;
  • 38;
  • 40;
  • 42;
  • 48;
  • 50;
  • 52;
  • 54;
  • 56;
  • 58;
  • 60;
  • 64;
  • 66;
  • 68.

Бассейная ул:

Новоизмайлоский пр-т – 23 здания:

  • 13;
  • 17;
  • 19;
  • 21;
  • 27;
  • 31;
  • 35;
  • 37;
  • 39к1 и к2;
  • 45;
  • 49;
  • 53;
  • 55;
  • 57;
  • 57к2;
  • 63;
  • 67;
  • 71;
  • 73;
  • 75;
  • 79;
  • 81.

В поселке Песочный – 219 домов

В квартале №1 демонтируют:

  • 3;
  • 4;
  • 5;
  • 6;
  • 8;
  • 9;
  • 10;
  • 11;
  • 14;
  • 15;
  • 16;
  • 18;
  • 19;
  • 20;
  • 21;
  • 22;
  • 23;
  • 26;
  • 28;
  • 29;
  • 30;
  • 31;
  • 32;
  • 33;
  • 34;
  • 35;
  • 36;
  • 38;
  • 39;
  • 61;
  • 62;
  • 63;
  • 64;
  • 65;
  • 66;
  • 67;
  • 68;
  • 69;
  • 70;
  • 71;
  • 72;
  • 73;
  • 74;
  • 75;
  • 81;
  • 83;
  • 84;
  • 85;
  • 86;
  • 87;
  • 88;
  • 89;
  • 90;
  • 91;
  • 92;
  • 93;
  • 94;
  • 95;
  • 96;
  • 97;
  • 99;
  • 100;
  • 101;
  • 102;
  • 103;
  • 104;
  • 105;
  • 106;
  • 107;
  • 108;
  • 109;
  • 109;
  • 110;
  • 111;
  • 112;
  • 113;
  • 114;
  • 115;
  • 116;
  • 121;
  • 122;
  • 123;
  • 123;
  • 124;
  • 126;
  • 127;
  • 128;
  • 132;
  • 133;
  • 134;
  • 135;
  • 136 (с 1 по 3к);
  • 137;
  • 138;
  • 141;
  • 142к1 и к2;
  • 143;
  • 144;
  • 145;
  • 146;
  • 147;
  • 148;
  • 149;
  • 151;
  • 152;
  • 153;
  • 154;
  • 155;
  • 156;
  • 158;
  • 159;
  • 160;
  • 161;
  • 162;
  • 163;
  • 164;
  • 165;
  • 166;
  • 167;
  • 168;
  • 169;
  • 170;
  • 171;
  • 172;
  • 173;
  • 174;
  • 175;
  • 176;
  • 177;
  • 178;
  • 179;
  • 180;
  • 181;
  • 182;
  • 183;
  • 184;
  • 185;
  • 186;
  • 187;
  • 188;
  • 189;
  • 190;
  • 191;
  • 192;
  • 193;
  • 194;
  • 195;
  • 196;
  • 197;
  • 198;
  • 199;
  • 200;
  • 201;
  • 202к1 и к2;
  • 203;
  • 204;
  • 205;
  • 206;
  • 207;
  • 208;
  • 209;
  • 210;
  • 211;
  • 212;
  • 213;
  • 214;
  • 215;
  • 216;
  • 217;
  • 218;
  • 219;
  • 220;
  • 221;
  • 222;
  • 223;
  • 224;
  • 226к1 и к2;
  • 227к1 и к2;
  • 228;
  • 229;
  • 230;
  • 231к1 и к2;
  • 232;
  • 233;
  • 234к1 и к2;
  • 235;
  • 236;
  • 237;
  • 238;
  • 239;
  • 240;
  • 241;
  • 242;
  • 243;
  • 244к1 и к2;
  • 245к1 и к2;
  • 246к1 и к2;
  • 247;
  • 248;
  • 249;
  • 250;
  • 251;
  • 252;
  • 253;
  • 254;
  • 255;
  • 256.

В Кировском районе – 362 дома

Ленинский пр-т – 9 построек:

  • 129 (со 2 по 5к);
  • 131к2;
  • 135к2;
  • 137к3 и к4.

Пр-т Народного Ополчения – 30 единиц:

  • 7;
  • 9;
  • 13;
  • 15;
  • 17;
  • 21;
  • 23;
  • 25;
  • 27;
  • 29;
  • 31;
  • 33;
  • 35;
  • 37;
  • 39;
  • 41;
  • 43;
  • 45;
  • 47;
  • 49;
  • 51;
  • 53;
  • 55;
  • 57;
  • 59;
  • 61;
  • 63;
  • 127;
  • 129;
  • 133.

Бульвар Новаторов – 10 построек:

  • 10;
  • 14;
  • 18;
  • 20;
  • 24;
  • 26;
  • 30;
  • 34;
  • 38;
  • 44.

Ул. Счастливая: 2, 8, 10.

Краснопутиловская улица – 21 здание:

  • 30;
  • 31;
  • 32;
  • 33;
  • 34;
  • 35;
  • 36;
  • 37;
  • 38;
  • 39;
  • 40;
  • 42;
  • 43;
  • 45;
  • 47;
  • 51;
  • 53;
  • 55;
  • 57;
  • 59;
  • 61.

Ул. Червоного Казачества – 22 строения:

  • 4а;
  • 6а;
  • 8;
  • 10;
  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 18а;
  • 20;
  • 22;
  • 24;
  • 26а;
  • 28;
  • 30а;
  • 32;
  • 34;
  • 38;
  • 36;
  • 40;
  • 42а;
  • 44а;
  • 46.

Автовская ул.: 19, 21, 25, 29.

Ул. Примакова:

  • 4;
  • 6;
  • 8;
  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 22;
  • 24;
  • 26.

Ул. Баррикадная – 14 домов:

  • 3;
  • 3 корпус 3К;
  • 4;
  • 5;
  • 8;
  • 10к1 и к2;
  • 10 корпус 2Т;
  • 12;
  • 14к1;
  • 16;
  • 28;
  • 34;
  • 36.

Севастопольская улица – 23 единицы:

  • • 3;
  • • 5;
  • • 6;
  • • 26;
  • • 27;
  • • 28;
  • • 29;
  • • 31 (с 1 по 3к);
  • • 32;
  • • 33;
  • • 34;
  • • 36;
  • • 37;
  • • 38;
  • • 39;
  • • 40;
  • • 42;
  • • 43;
  • • 44;
  • • 46;
  • • 48.

Ул. Белоусова – 15 зданий:

  • 10;
  • 14;
  • 16;
  • 15;
  • 17;
  • 18;
  • 18к1;
  • 19;
  • 20;
  • 21;
  • 23;
  • 24;
  • 25;
  • 27;
  • 29.

Трефолева улица: 34, 36, 36к1, 40.

Новоовсянниковская ул.: 9, 13, 17, 19.

Улица Турбинная – 28 строений:

  • 3;
  • 5а;
  • 6а;
  • 8а;
  • 9а;
  • 10к1 и к2;
  • 12;
  • 11;
  • 14к1 и к1;
  • 16;
  • 18;
  • 19;
  • 19к1;
  • 19 корпус 2а;
  • 21;
  • 23к1 и к2;
  • 25;
  • 27;
  • 29;
  • 31;
  • 33;
  • 37;
  • 39
  • 41;
  • 43а.

Ул. Оборонная – 8 домов:

  • 6;
  • 15;
  • 17;
  • 19;
  • 20;
  • 23;
  • 27;
  • 29.

Улица Губина – 19 единиц:

  • 1;
  • 3;
  • 4;
  • 5;
  • 6;
  • 8;
  • 9к1 и к2;
  • 12;
  • 13к1 и к2;
  • 14;
  • 15;
  • 18;
  • 19;
  • 20;
  • 21;
  • 22;
  • 23.

Ул. Зои Космодемьяновой: 6, 8, 16, 21.

Пр-т Стачек: 21.

Ул. Гладкова – 21 здание:

  • 1к1 и к2;
  • 6;
  • 8;
  • 10;
  • 11;
  • 12;
  • 13;
  • 14;
  • 17;
  • 19;
  • 21;
  • 24;
  • 26;
  • 28;
  • 31;
  • 33;
  • 35;
  • 39;
  • 41;
  • 43.

Пр-т Дачный – 25 построек:

  • 19 (к2, 3, 5);
  • 21 (к3, 5, 6);
  • 23 (со 2 по 7к);
  • 25 (1, 2, 3, 5, 6);
  • 27к2 и к3;
  • 29 (к1, 2, 4);
  • 31к2;
  • 33к2;
  • 35;
  • 37.

Ул. Танкиста Хрустицкого – 49 зданий:

  • 6;
  • 8;
  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 18;
  • 20;
  • 22;
  • 24;
  • 26;
  • 28;
  • 30;
  • 32;
  • 34;
  • 36;
  • 38;
  • 40;
  • 42;
  • 44;
  • 46;
  • 48;
  • 50;
  • 52;
  • 56;
  • 58;
  • 60;
  • 64;
  • 66;
  • 68;
  • 70;
  • 72;
  • 74;
  • 76;
  • 78;
  • 80;
  • 82;
  • 84;
  • 86;
  • 88;
  • 90;
  • 92;
  • 96;
  • 104;
  • 106;
  • 108;
  • 110;
  • 112;
  • 114;
  • 116.

Бульвар Новаторов – 13 строений:

  • 34;
  • 36;
  • 73;
  • 75;
  • 77;
  • 79;
  • 100;
  • 102;
  • 106;
  • 108;
  • 110;
  • 112;
  • 114.

В Колпинском районе – 43 дома

Ул. Загородная – 21 здание:

  • 31;
  • 32;
  • 33;
  • 34;
  • 37;
  • 40;
  • 42;
  • 43;
  • 44;
  • 45;
  • 46;
  • 47;
  • 49;
  • 50;
  • 52;
  • 54;
  • 56;
  • 57;
  • 58;
  • 60;
  • 61.

Пр-т Ленина – 10 построек:

  • 52;
  • 54;
  • 56;
  • 58;
  • 60к1 и к2;
  • 64к1 и к2;
  • 66;
  • 68.

Ул. Губина: 13.

Павловская ул. – 11 единиц:

  • 43;
  • 45;
  • 49;
  • 51к1 и к2;
  • 53;
  • 57;
  • 61к1 и к2;
  • 63;
  • 65.

Проверить информацию о том, входит ли дом в программу реновации СПБ можно на официальном сайте. На главной станице есть поисковая строка, введя адрес в которой появятся данные о переселении.

Следующая

Источник: https://renovatsiya-spisok-domov.ru/spisok-domov-pod-renovats-iyu-v-sankt-peterburge/

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Реновация в санкт-петербурге последние новости

— Сегодня в обществе и на всех уровнях власти есть понимание, что проблема ветхого жилья остро стоит по всей стране. Ведь в период с 1956 по 1985 год было построено около 300 млн м2 хрущевок и брежневок, эксплуатационный срок которых давно истек. Вектор на реновацию задан на федеральном уровне.

Так, в начале этого года вице–премьер правительства России Марат Хуснуллин, хорошо знающий проблему на практике, заявил о необходимости общероссийской реновации, а 17 июня спикер Совета федерации Валентина Матвиенко предложила не просто распространить реновацию по всей стране, но и сделать ее “экономически выгодной для инвесторов”.

Это замечание в отношении инвесторов как обязательных участников процесса крайне важно. У регионов в большинстве случаев нет бюджета, чтобы проводить реновацию самостоятельно, как это делают в Москве. Следовательно, инвесторы должны иметь экономические стимулы для участия в таких долгосрочных программах.

Думаю, мы найдем решение, которое будет отвечать интересам всех сторон и прежде всего города и его жителей.

Реновация дает долгосрочное решение проблемы на поколения вперед, ведь срок службы современного кирпично–монолитного здания — 150 лет. Вместе с тем реновация — процесс длительный, с учетом масштабов жилого фонда первых массовых серий работы могут затянуться на десятилетия.

Только официально в России более 90 млн м2 аварийного и ветхого жилья, которое нужно заменять новым жилым фондом. Причем в регионах проблема стоит значительно острее, чем в Москве. За счет запуска реновации ветхого фонда субъекты РФ получили бы огромный импульс для экономического развития.

Когда в Петербурге принималась программа реновации, говорили о том, что должно быть построено более 8 млн м2. Реально ли достичь таких результатов?

— Петербург один из немногих российских городов, где реально реализуется программа реновации с участием частного капитала с ограниченным вовлечением бюджетных средств. Программа развития застроенных территорий (РЗТ) масштабная, но в ней нет ничего недостижимого, все ее параметры реализуемы.

За 10 лет с ее начала в Петербурге накоплен колоссальный опыт в расселении и градостроительном развитии кварталов. “СПб Реновация”, которая является оператором и инвестором данной программы, видит возможности “Большой реновации” всех 22 кварталов при дорегулировании механизмов расселения ветхих домов.

Мы находимся в постоянном диалоге с властями города, федеральными органами и вырабатываем подходы по перенастройке программы.

Вы считаете, что нецелесообразно ремонтировать старые дома? В чем основная проблема хрущевских кварталов?

— То, что будет сделано в рамках программы реновации, позволит не просто построить новые дома вместо старых. Реновация даст существенный импульс развитию всего Петербурга.

Цели, которые были задекларированы на этапе разработки программы РЗТ, с годами становятся актуальнее: городу нужно качественное обновление жилого фонда, а петербуржцам — комфортная городская среда.

Только с помощью реновации можно превратить ветшающие микрорайоны в современные и уютные кварталы со всей необходимой инфраструктурой.

Подчеркну: важно не просто обновить фасады или возвести современные здания, главное, следуя комплексному градостроительному плану всего квартала, обновить инженерные коммуникации, благоустроить территории, создать необходимую социальную сферу в шаговой доступности. Все это называется термином “комплексное освоение территории”.

Требования к комфорту за 70 лет изменились кардинально. То, что воспринималось за благо в 1960–1970–е, когда люди переезжали из барака в хрущевку, сегодня и близко не соответствует стандартам уровня жизни.

Жилые площади хрущевок имеют скудные метражи и устаревшие планировки, отсутствуют лифты, в некоторых сериях домов коммуникации проложены в панелях, сами панели изготовлены с применением неэкологичного шлака и пр.

Косметический ремонт не сможет решить проблему депрессивности и морального старения этих кварталов по всей стране.

По сути программа реновации — это социальная программа. В Москве ею занимается город и бюджет. У нас — инвестор. Насколько необходимо участие именно государственных органов?

— Реновация — совместная комплексная программа города и инвестора, где классический девелопмент занимает лишь часть работы. Ее социальная составляющая очень важна. Соблюдение интересов жителей расселяемых домов является приоритетом. Кроме того, созданный на месте снесенных домов комплекс должен по–настоящему внести новое качество жизни, которое смогут ощутить люди.

Не так давно в одном из домов массовой серии рухнула наружная стена. Ранее в квартале хрущевок прорвало теплотрассу — погиб человек. Проблема может со временем принять волнообразный характер. Масштаб ее огромен.

Поэтому с учетом ограниченности бюджетных средств в регионах России обновление ветхого жилого фонда возможно только совместными усилиями государства и инвесторов. Здесь важность участия госорганов трудно переоценить.

Есть ли препятствия для инвесторов на пути реновации?

— За годы работы наша компания совместно с городскими властями на практике оценила все тонкости процесса реновации, и мы видим потенциал для повышения ее эффективности.

Например, крайне важным является юридически закрепленный механизм расселения домов, при котором запустить процесс можно было бы при согласии 70% собственников.

Это значительно бы ускорило реализацию программы и переезд людей в новое жилье.

Мы также столкнулись с проблемой отсутствия стартового пятна для начала строительства. Из–за стесненных условий в кварталах не всегда есть свободный участок для запуска реновации.

Субсидирование кредитов застройщикам, работающим по программе реновации, было бы логичным, учитывая социальную направленность и долгосрочность их работы.

Тем более что майский указ президента России “О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года” устанавливает амбициозную задачу по увеличению ввода жилья в стране с 70 млн до 120 млн м2 в год.

Значительную часть этого прироста могут обеспечивать проекты реновации по всей России.

Как вы оцениваете проделанную работу и будущие перспективы программы реновации?

— В последние 5 лет благодаря активизации работы в ряде кварталов “СПб Реновация” несколько раз входила в пятерку крупнейших застройщиков Петербурга. Мы нарастили темпы не только строительства, но и расселения, увеличили объем ввода жилья.

Сейчас компания пересматривает стратегию развития для повышения результатов.

На днях “СПб Реновация” и группа “Самолет” подписали партнерское соглашение, и мы рассчитываем, что в ближайшие месяцы за счет применения лучших практик партнера в области управления проектами, продаж, цифровизации и других факторов эффективность проектов реновации может вырасти в разы.

Мы нацелены на “Большую реновацию”. Все предпосылки для нее созданы: есть опытная команда, отработанные механизмы, понимание проблем и препятствий на пути реализации.

Сегодня необходима постоянная совместная работа с городскими властями, усовершенствования в части законодательного регулирования, и тогда все 22 квартала, где запланирована реновация, станут по–настоящему комфортной средой для петербуржцев.

Убежден, что совместными усилиями с городом поставленные задачи будут решены.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Источник: https://www.dp.ru/a/2021/06/29/Mi_naceleni_na_bolshuju_r

Реновация в Санкт-Петербурге: сроки проведения и трудности при осуществлении программы

Реновация в санкт-петербурге последние новости

СПб реновация хрущевок и старых аварийных построек уже давно приобрела статус «несбыточной». Проблемы с реализацией программы заключаются в том, что возведение и демонтаж домов проводится за счет строительных компаний, а не за государственный бюджет. Поэтому для переселенцев отводится всего третья часть квартир из новостроек, остальная площадь предназначена для продажи.

В чем заключаются основные положения программы

Программа реновации жилья в Санкт-Петербурге берет начало еще с 2007 года. В основе петербургского проекта – переселение граждан из ветхих построек в новые ЖК и улучшение инфраструктуры за счет появления торговых центров, магазинов, школ, садов.

Застройщиками выступают две организации: ООО «Воин-В» и ООО «СПб Реновация».

ООО «Воин-В» участвует в реновации двух кварталов Ульянки. Инвестор ООО «СПб Реновация» планирует расстроить до конца 2021 года следующие районы Санкт-Петербурга:

  • Калининский район;
  • Кировский район;
  • Колпино (новый комплекс «Астрид» и новое Колпино);
  • Красногвардейский район (жилищный комплекс Малая Охта и Стереос);
  • Красносельский район (здания комплекса Сандей);
  • Московский район;
  • Сельский район;
  • Курортный район;
  • Фрунзенский район (ЖК Новый Лиговской);
  • Нарвская застава;
  • Невский район (комплекс «Живи в Рыбацком»).

В Невском, Красносельском, Кировском районах города находится наибольшее количество ветхих хрущевок и частных домов, которые были возведены еще до или в период Второй мировой войны.

Поэтому поселение в большей части попадает под программу реновации. Октябрьская набережная, являющаяся частью Невского района СПб, будет застроена более чем 10 жилищными комплексами на месте бывших промышленных предприятий.

Также в экологической зоне панируют развить частный бизнес.

В Курортном районе, а именно в поселке Песочный, находится большое количество деревянных застроек, в которых опасно жить. Также в Песочном планируется улучшить инфраструктуру и транспортную развязку.

По последним новостям реновации в Санкт-Петербурге, около 25% строений признаны аварийными. В хрущевках и деревянных частных домах проживает более 12% всех петербуржцев.

Жителям города будут бесплатно выданы ключи от новых квартир, равных по площади жилью в аварийных строениях. Переезд осуществляется в тот же район, в котором прописаны граждане. Также можно получить денежную компенсацию или приобрести квартиру большей площади, доплатив за лишние квадратные метры.

  Реновация в Колпино: новости о проекте

Какие цели преследует программа

Программа реновации жилья в Санкт-Петербурге проводится с целью улучшения условий проживания петербуржцев и внешнего вида города. В Северной столице с 1930 по 1970 год возведена масса домов. Многие из этих строений уже превысили допустимый процент износа, рушатся и проседают.

Основные положения программы Реновация:

  • возведение новых жилых комплексов с повышенными условиями проживания;
  • расселение петербуржцев, которые проживают в старых, аварийных зданиях;
  • реконструкция инженерных, транспортных коммуникаций;
  • улучшение инфраструктуры города: постройка школ, детских садиков, больниц, магазинов, спортивных и торговых центров.

ВРИО губернатор Александр Беглов обещает петербуржцам не только новые квартиры, но и целую городскую среду с магазинами, спортивными и детскими площадками, паркингами на территории новостройки.

Список домов, которые попали под программу реновации в СПб, можно посмотреть на официальном сайте.

Там на карте СПб обозначены все 9 районов и 22 квартала, в которых расположены стартовые площадки, новостройки или пятиэтажки под снос.

За все время реконструкции Санкт-Петербурга построено 20 домов и передано около 6500 квартир повышенной комфортности, при этом более 50% недвижимости возведено за последние несколько лет.

Общество ООО «СПб Реновация» и ООО «Воин-В» взяли на себя обязанности государства и расстраивают город, предоставляют под программу треть всей недвижимости. Покупка остальных квартир осуществляется с предоставлением акций, льгот, выгодных предложений.

Сроки проведения

Реновация в Санкт-Петербурге проводится с 2008 года, и планировалось завершить строительство жилья в 2021 году. Но по состоянию на конец лета прошлого года реновация была завершена всего на 2%. В ходе осуществления программы застройщики столкнулись с рядом проблем, поэтому переселение продлится предположительно до 2029 года.

ООО «Воин-В» заключило соглашение до февраля 2021 года, но продлило контракт. Также и фирма ООО «СПб реновация» увеличила срок действия контракта с января 2021 года. Через Арбитражный суд принято решение, что реконструкция Петербурга и всех его районов продлится еще 10 лет.

Чтобы реновация в СПб проходила быстрее и к концу 2029 года была возможность сдать проект, правительство города планирует возводить ЖК с использованием государственного бюджета.

К концу мая 2021 года будет построено еще 11 домов и сдано 342 квартиры, до осени более 900 жителей хрущевок получат новые квартиры. Планируется сдать в эксплуатацию еще 110 кв. м, на которые уже сформирована очередь. Согласно законопроекту, который описывает программу реновации СПб, до 2021 года требуется сдать еще 550 кв. м.

Проблемы в ходе изменений

Затяжной процесс переселения связан с множеством проблем, с которыми сталкиваются застройщики ООО «СПб Реновация» и ООО «Воин-В» не по своей вине.

Строительные компании, участвующие в тендере, осуществляют возведение новых жилых комплексов за счет инвесторов. Поэтому всего треть квартир будет отведена для петербуржцев, чьи дома попали под снос.

Данное условие необходимо фирмам, чтобы избежать банкротства. Также выделяют следующие трудности:

густо застроенные кварталы, в которых есть небольшое количество или полностью отсутствуют стартовые площадки;

  • отказ петербуржцев переселяться в другие кварталы или районы;
  • невозможность возведения многоэтажек свыше 9 этажей;
  • изменение законодательства о землепользовании и землезастройке, которое вступило в силу в 2008 году;
  • наличие правозащитников, которые выступают против вмешательства в градостроительство.

В списке домов, попадающих под реновацию в Санкт-Петербурге, более 25% всего жилого фонда города. Поэтому строительство продвигается медленно. Но застройщики продолжают сдавать квартиры с отделкой и хорошей инфраструктурой каждый год. Постепенно, до 2029 года, планируется возводить и вводить в эксплуатацию новые жилые комплексы.

Кто следит за правильностью выполнения программы

Ответственными за осуществление нового закона о реновации в СПб считают комитет по строительству и комитет имущественных отношений, жилищный комитет и районные администрации. Ответственность за постройку новых жилых комплексов несет инвестор. Правительство города следит, будет ли своевременно выполнен план реновации, и создает все условия для застройщика.

Реализуются проекты застройки и демонтажа аварийного жилья двумя застройщиками. В каждой фирме предоставляются вакансии для строителей и инженеров, которые несут ответственность за объекты. Особое внимание уделяется инженерным коммуникациям, которые в хрущевках были в плачевном состоянии.

В каждом жилом комплексе бесплатно расселяют жителей домов под снос, а также есть возможность купить комфортабельную квартиру.

Новое жилье возводят максимально приближенно к прежнему месту жительства петербуржцев, при этом сохраняется место в поликлинике, школе, садике. В каждом квартале должно быть отделен участок под паркинг и зеленую зону.

  Как проходит реновация на Вернадском проспекте

Последние новости реновации

За последние 10 лет удалось восстановить всего 12% от задуманной площади. Но программа реновации в СП начала набирать обороты, и, преодолев все трудности, застройщики осуществляют обещанное.

ООО «СПб Реновация» на 10 лет продлило договор через Арбитражный суд и заключило мировое соглашение с комитетом имущественных отношений. На данном этапе строительства уже 550 тысяч кв.

м должны быть сданы в эксплуатацию в течение 1-2 лет.

Многие петербуржцы отказываются от переселения из-за перспектив жить за чертой своего района или квартала, вдали от метро и торговых центров. Поэтому появились трудности в подборе площадок для возведения новых жилых комплексов. Жители жалуются на нерациональную застройку: новые дома вырастают посреди старых хрущевок или вместо детских площадок, парковых зон.

Реновация в Санкт-Петербурге длится уже более 10 лет, при этом правительство и застройщики не смогли осуществить задуманное. Трудности, с которыми сталкиваются инвесторы, успешно преодолеваются, и осуществить обещанное планируется еще за 10 лет. Основной проблемой программы является недоверие жителей и их нежелание переселяться из районов с развитой инфраструктурой.

Источник: https://skedraft.ru/renovatsiya/v-spb

О законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: